ПИА Клиентам Коммерческая недвижимость — Торговая недвижимость

Торговая недвижимость

Помогаем купить и продать, сдать или взять в аренду

Торговая недвижимость относится к объектам, используемым для розничной торговли товаров и услуг. Это включает в себя магазины, торговые центры, торговые парки и другие объекты, где происходит прямая продажа потребителям. Инвестиции в торговую недвижимость могут предложить значительные доходы через арендные платежи, а также потенциал роста капитальной стоимости объекта.

Инвестирование в торговую недвижимость может быть выгодным, но требует тщательного анализа и понимания рынка. Вот несколько ключевых аспектов, связанных с инвестициями в этот сектор.

Локация. Местоположение является ключевым фактором, влияющим на успех торговой недвижимости. Эффективные места часто находятся рядом с высокопроходимыми улицами или в районах с высокой плотностью населения.

Дизайн и удобство. Современные требования к торговым объектам включают удобный доступ, наличие парковки, приятное оформление интерьеров и экстерьеров, которые привлекают посетителей и создают комфортную среду для шопинга.

Флексибельность пространства. Возможность переконфигурации торговых площадей для адаптации под нужды различных арендаторов является значительным преимуществом.

Расположение. Торговые объекты часто находятся в местах с высоким пешеходным или автомобильным трафиком, что увеличивает потенциальные продажи.

Доходность. Инвестиции в торговую недвижимость могут принести значительный доход за счет аренды торговых площадей.

Устойчивость к экономическим колебаниям. Торговля остается востребованной даже в периоды экономических нестабильностей, поскольку потребность в базовых товарах и услугах сохраняется.

Возможности для развития. Торговая недвижимость предоставляет арендаторам возможности для масштабирования и развития своего бизнеса.

Мы подскажем, как безопасно инвестировать в торговую недвижимость

  • Изучим текущие и предполагаемые тенденции в розничной торговле, демографические изменения и экономическую активность в регионе.
  • Лучшие инвестиции часто связаны с местоположением. Подберем проходимые и доступные локации, что обеспечит высокую доходность.
  • Расскажем как эффективно управлять и поддерживать недвижимость в хорошем состоянии, что будет способствовать удержанию арендаторов.

Инвестиции в торговую недвижимость могут быть выгодными, но также требуют усиленного внимания к деталям и хорошего понимания рынка. Рекомендуется консультироваться с профессионалами и проводить тщательный анализ перед капиталовложением.

Преимущества

Почему стоит инвестировать в торговую недвижимость

Стабильный доход
Арендные договоры в торговой недвижимости часто заключаются на длительный срок, что обеспечивает стабильный и предсказуемый доход.
Инфляционная защита
Арендная плата часто индексируется на инфляцию, что защищает доходы инвестора от обесценивания денег.
Увеличение стоимости капитала
В долгосрочной перспективе стоимость торговых объектов может значительно вырасти, особенно если они находятся в проходимых или стратегически важных местах.
Устойчивость к экономическим колебаниям
Торговля остается востребованной даже в периоды экономических нестабильностей, поскольку потребность в базовых товарах и услугах сохраняется.
Другие варианты инвестиций

Недвижимость для вашего бизнеса

Рыночные тенденции позволяют утверждать, что востребованность офисов будет увеличиваться с каждым годом. А вместе со спросом растет и стоимость офисных объектов.
Открытие мини отеля, хостела, гостиницы или ультра популярного сейчас глэмпинга – весьма перспективная идея для развития бизнеса в нынешних условиях
С точки зрения инвестиционной привлекательности, земли промышленного назначения представляют собой выгодное вложение капитала.
FAQ

Частые вопросы клиентов

?
Как выбрать подходящую торговую недвижимость?
! Оцените локацию, потенциальный трафик и соответствие целевой аудитории вашего бизнеса.
?
Какие существуют риски при инвестировании в торговую недвижимость?
! Риски могут включать изменения в потребительских предпочтениях, экономические колебания и уровень конкуренции.
?
Каковы налоговые обязательства для владельцев торговой недвижимости?
! Налоговые ставки и обязательства могут варьироваться в зависимости от региона и характеристик объекта недвижимости.
?
Как изменения в потребительских предпочтениях в сторону онлайн-шопинга отразится на рентабельности вложений?
! Офф-лайн магазины испытывают давление, поэтому важно детально проработать концепцию, которая привлечет покупателей.
?
Насколько экономические колебания влияют на рентабельность вложений в торговую недвижимость?
! Во время рецессии спрос на розничные площади может снизиться, что приведет к уменьшению арендных ставок и увеличению вакансий.
Отзывы

Лучше всего о нас расскажут наши клиенты

Вас может заинтересовать

Объекты коммерческой недвижимости

209 400

2 000/м2

г Санкт-Петербург, пр-кт Юрия Гагарина, д 14 к 1
Парк Победы

79 310

1 100/м2

г Санкт-Петербург, ул Маршала Казакова, д 58 стр 1
Автово

110 200

1 000/м2

г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Старорусский пр-кт, д 11 стр 1
Купчино

88 110

1 100/м2

г Санкт-Петербург, ул Маршала Казакова, д 58 стр 1
Автово

2 160 750

1 500/м2

г Санкт-Петербург, ул Рылеева, д 27
Чернышевская

29 440 000

230 000/м2

г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Старорусский пр-кт, д 8 к 1 стр 1
Купчино
Практика

Как мы решаем задачи клиентов

Трейд-Ин
Счастливый клиент — наша работа
Клиент
Ольга
Задача

К нам обратилась клиентка по рекомендации одного из ...

Мы в кратчайшие сроки выполнили поставленную задачу, реализовав программу «Выкуп». Суть программы: старая квартира принимается в счет новой с минимальным дисконтом. Выкупив квартиру, нам удалось всего за восемь дней зарегистрировали сделку в Росреестре, закрыть ипотеку и получить одобрение нового кредита. Через неделю счастливые ...
Клиентам
Утроить материнский капитал!
Клиент
Александр
Задача

В семье моего клиента в начале 2019 года родился третий ...

Выбрали однокомнатную квартиру 31 кв. метр в ЖК «Ручьи» от ЛСР с отделкой, стоимостью 2 833 000 ₽. Квартира была оформлена в ипотеку на 30 лет, ежемесячный платеж — 10 800 ₽. Погасили ипотеку 450 000 ₽+169 000 ₽ пособиями. Долг банку остался 1 500 000 ₽. Затем клиент решил продать квартиру. У нас получилось сделать это за ...
Пишем для вас

Актуальные новости рынка недвижимости

18 июня 2024 Итоги недели
Дисбаланс и сплошные аномалии
На вторичном рынке Петербурга тот же тренд что и в столице: объем предложения начал сокращаться. За неделю в спальных ...