Сбер с 26 июня снизит ставки по ипотеке на 0,3–0,5 п. п.

Важнее уточнения и выводы

Указанные минимальные ставки доступны ограниченному количеству заемщиков при выполнении приличного перечня дополнительных условий (большой первый взнос, участие в зарплатном проекте, размещение объекта на платформе Домклик/у застройщика проектное финансирование в Сбере и т. д).

Несмотря на то, что ставка для среднестатистического заемщика в Сбере все равно будет чуть выше или на уровне реально доступных минимальных ставок от других банков (17-17,5%) даже такое снижение повлияет на рынок. На Сбербанк в первом квартале приходилось 72% выдачи ипотеки. Любое понижение ставки от ключевого игрока приведет к росту выдачи.

Не исключено небольшое синхронное снижение ставок от остальных участников рынка.

Ускорится рост доли рыночных кредитов в общем объеме выдачи (особенно в случае реального ужесточения требований по семейной ипотеке). Доля льготных кредитов как по количеству так и по сумме станет ниже 50%.

Ускорится рост доли ипотечных сделок с готовым жильем. Она и так выросла в первом квартале до 48% (кварталом ранее -39%). Теперь доля вторичного жилья в ипотечных сделках будет выше 50%.

По материалам блога Максима Ельцова (https://t.me/yeltsovm)