Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Брачный договор

Опубликовано 24 октября 2012
На данный момент «квартирный вопрос» стоит перед большинством молодых семейных пар. Конечно, ситуации у всех разные, но все чаще приходится продумывать все на 10 шагов вперед, а то и больше. В связи с этим у молодых супругов возникают вопросы по приобретению недвижимости, ведь согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное супругами в браке, является совместно нажитым и в случае развода делится между ними пополам. Но изначальные условия у всех нас разные, не всегда жилье в браке приобретается за счет совместно накопленных средств. Часто бывает так, что у кого-то из супругов уже была квартира до брака, в зачет которой вы намереваетесь теперь прибрести новую. Или кому-то из супругов дарят большую сумму денег родители/родственники, и теперь вы хотите вложить эти деньги в качестве первоначального взноса, либо оплатить ими новое жилье полностью. Как в этих случаях и на кого оформлять права собственности, чтобы не возникло никаких трудностей и претензий в будущем? Одной из наиболее удобных и, к сожалению, наименее популярных форм решения этих вопросов является брачный договор (брачный контракт). В брачном договоре определяется распределение имущественных прав и обязательств между супругами в браке, а также после его расторжения. С помощью брачного договора можно изменить установленный законом режим совместной собственности. Или, наоборот, распространить совместную собственность на все, что есть у супругов, включая и то, что было у них до брака. Следовательно, в брачном договоре можно прописать все условия оплаты будущей собственности, в том числе кто и в каком размере вкладывает средства, а также раздел и определение собственности за одним из супругов. Таким образом, брачный договор является одновременно и прочным фундаментом вашего брака, и определёнными гарантиями в случае развода. Заключить брачный договор можно как, находясь уже в браке, так и до регистрации (в этом случае договор вступит в силу только с момента регистрации брака в органах ЗАГСа), что значительно облегчает проблему приобретения недвижимости в браке с юридической точки зрения. У каждой семьи ситуация и условия приобретения жилья разные. Поэтому нельзя сказать, что брачный договор может решить абсолютно все проблемы и удовлетворить все запросы супругов, но, во всяком случае, достаточно сильно облегчит жизнь в некоторых ситуациях. Конечно, есть еще и другие способы защиты своих интересов при приобретении недвижимости в браке. Так что если вы не можете решиться на составление брачного контракта или не можете уговорить свою вторую половину на этот шаг, вы всегда можете обратиться к специалистам по этим вопросам, которые изучат вашу проблему с профессиональной точки зрения и помогут подобрать подходящий именно вам выход из положения.