Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н
ул. Новгородская, 23, офис 329

Брачный договор

Опубликовано 24 октября 2012
На данный момент «квартирный вопрос» стоит перед большинством молодых семейных пар. Конечно, ситуации у всех разные, но все чаще приходится продумывать все на 10 шагов вперед, а то и больше. В связи с этим у молодых супругов возникают вопросы по приобретению недвижимости, ведь согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное супругами в браке, является совместно нажитым и в случае развода делится между ними пополам. Но изначальные условия у всех нас разные, не всегда жилье в браке приобретается за счет совместно накопленных средств. Часто бывает так, что у кого-то из супругов уже была квартира до брака, в зачет которой вы намереваетесь теперь прибрести новую. Или кому-то из супругов дарят большую сумму денег родители/родственники, и теперь вы хотите вложить эти деньги в качестве первоначального взноса, либо оплатить ими новое жилье полностью. Как в этих случаях и на кого оформлять права собственности, чтобы не возникло никаких трудностей и претензий в будущем? Одной из наиболее удобных и, к сожалению, наименее популярных форм решения этих вопросов является брачный договор (брачный контракт). В брачном договоре определяется распределение имущественных прав и обязательств между супругами в браке, а также после его расторжения. С помощью брачного договора можно изменить установленный законом режим совместной собственности. Или, наоборот, распространить совместную собственность на все, что есть у супругов, включая и то, что было у них до брака. Следовательно, в брачном договоре можно прописать все условия оплаты будущей собственности, в том числе кто и в каком размере вкладывает средства, а также раздел и определение собственности за одним из супругов. Таким образом, брачный договор является одновременно и прочным фундаментом вашего брака, и определёнными гарантиями в случае развода. Заключить брачный договор можно как, находясь уже в браке, так и до регистрации (в этом случае договор вступит в силу только с момента регистрации брака в органах ЗАГСа), что значительно облегчает проблему приобретения недвижимости в браке с юридической точки зрения. У каждой семьи ситуация и условия приобретения жилья разные. Поэтому нельзя сказать, что брачный договор может решить абсолютно все проблемы и удовлетворить все запросы супругов, но, во всяком случае, достаточно сильно облегчит жизнь в некоторых ситуациях. Конечно, есть еще и другие способы защиты своих интересов при приобретении недвижимости в браке. Так что если вы не можете решиться на составление брачного контракта или не можете уговорить свою вторую половину на этот шаг, вы всегда можете обратиться к специалистам по этим вопросам, которые изучат вашу проблему с профессиональной точки зрения и помогут подобрать подходящий именно вам выход из положения.