Анализ рынка загородной недвижимости

К нам обратился клиент с задачей провести исследование загородного рынка недвижимости для реализации проекта строительства коттеджного поселка и комплексного освоения территории в Псковской области.

Загородный рынок недвижимости Псковской области — специфический сегмент, формирующийся под влиянием близости к Санкт-Петербургу, богатой природы и невысокой плотности населения. До недавнего времени рынок состоял преимущественно из единичных частных домов и старых дачных участков. Значительную долю покупателей составляют жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области, ищущие недорогие дачи, дома для отдыха или «домики в деревне». По сравнению с Ленинградской областью, цены в Псковской области значительно ниже, что делает регион привлекательным для приобретения второго жилья.

Поскольку местный рынок Псковской области на тот момент был недостаточно развит, наша команда начали работу с глубокого анализа рынка загородной недвижимости Московской и Ленинградской областей.

Изучили успешные концепции коттеджных поселков, выявили их ключевые особенности и определили целевую аудиторию каждого проекта.

Провели оценку существующих предложений в Псковской области и собрали мнения экспертов, как независимых специалистов, так и представителей строительных компаний. На основе полученных данных разработали конкретные рекомендации по концепции и строительству поселка.