Рефинансирование & Консолидация

Рефинансирование позволяет заемщику улучшить условия по кредиту: снизить процентную ставку и уменьшить ежемесячную выплату.

Консолидация позволяет объединить несколько кредитов в один.

К нам обратился клиент у которого была высокая ставка по ипотеке – 11%. А на тот момент банки предоставляли выгодные предложения по ставкам. И он хотел провести рефинансирование ипотеки на более лучших условиях.

Самостоятельно Виктор не решался подавать заявку. На тот момент у него было открыто несколько кредитов помимо ипотечного

• На автомобиль (со ставкой 10 %).
• Три потребительских (со ставками 12 –14 %).
• Кредитные карты с практически израсходованными лимитами.

Он обоснованно боялся, что получит отказ. А это еще больше ухудшит кредитную историю.

Мы предложили Виктору объединить кредиты в один под ставку 7,5%. Прекрасные условия, на которые Виктор с радостью согласился. Посчитали платеж по новому кредиту и поняли, что справки с основного места работы будет недостаточно. Поэтому добавили еще справку о дополнительных доходах.

Подали заявку, получили одобрение и стали готовиться к сделке.

По условиям банк мог выдать 80% оценочной стоимость квартиры. Но сумма ипотеки и кредитов превышала данный лимит. Получив кредит, Виктор не смог бы покрыть все свои долги. А это было бы лишней головной болью для него.

Согласовали с оценочной компанией, что отчет они смогут сделать по верхней границе рыночной стоимости. Это стало возможно благодаря тому, что в квартире был проведен качественный ремонт. И это выделяло ее на фоне подобного жилья. Но перед выходом на сделку банк сделал дополнительную проверку и снизил одобренную сумму до суммы текущей ипотеки. Объединить кредиты в этом случае не получалось. И мы решили отказаться. Оперативно подали заявку в другой банк. И получили одобрение на нужную сумму.

Но тут выяснилось, что у оценщика нет аккредитации данного банка. А нам нужна была именно эта оценка по повышенной рыночной стоимости. Банк принимает оценки от неаккредитованных компаний, но проверяет их в течении месяца.

Это было слишком долго. У Виктора заканчивалась страховка по действующей ипотеке и нужно было выходить на сделку в ближайшие дни. Иначе пришлось бы оформлять новую, а это дополнительные расходы.

Пришлось задействовать внутренние ресурсы. Как ключевые партнеры смогли договориться через руководство банка, что наш отчет об оценке рассмотрят за один день. Нам пошли на встречу. Отчет согласовали. На сделку вышли за 3 дня.

Тем самым ежемесячный платеж по всем кредитам Виктора с 127 000 рублей сократился до 78 000 рублей.