Семеро из однушки

История о том, как решился квартирный вопрос одной большой петербургской семьи, проживавшей в обычной однушке в «хрущевке». Сложная для продажи квартира, которая обернулась мгновенной продажей.

К нам обратился глава большой семьи с просьбой реализовать по программе Трейд-Ин его однокомнатную квартиру. У Игоря была чрезвычайно сложная ситуация: квартира располагалась в обычном доме хрущевской застройки. Представьте себе на мгновение габариты стандартной советской хрущевки… А теперь… что в ней проживало семь человек: наш Игорь, его жена, трое несовершеннолетних детей и двое пенсионеров.

Разумеется, жить в условиях практически невозможно. Надо расширяться, что и решили сделать наши герои и переехать в большую трехкомнатную квартиру. И все бы ничего, и вариант подходящий нашли, прямо от застройщика и в сданном доме, и сертификат на улучшение жилищных условий получили, и ипотеку одобрили – нужно только найти средства на первоначальный взнос, и можно переезжать.

Копить долго, пока наберешь эти 15–20 % от 7.5 млн ₽, а именно столько стоила выбранная квартира, так с текущим ростом рынка эти 7.5 млн ₽ превратятся в 10–11, а действие одобрения и сертификата уже закончится.

Был один возможный вариант — воспользоваться программой Квартирный Трейд-Ин. Продать свою квартиру и направить средства от продажи в качестве первоначального взноса. Но как продать, когда даже потенциальных покупателей на просмотр не приведешь. У этой истории фантастически хороший конец.

Квартира, оцененная в 3.25 млн ₽, была продана покупателю, который нашелся через 18 часов, за 3,15 млн ₽.

Да, можно было подождать и продать квартиру без торга, но кто знает, сколько еще пришлось бы ждать следующего покупателя, а выгода в 100 тысяч рублей сошла бы на нет после следующего поднятия цен у застройщика.