Помогаем инвесторам с ипотекой

Дмитрий – предприниматель. Имеет собственный бизнес, также занимается инвестированием в недвижимость.

У Дмитрия есть риелтор, с которым он уже давно сотрудничают. Специалист подбирает для него квартиры на вторичном рынке, ведет переговоры и добивается оптимальной цены. После определенных вложений в ремонт и благоустройства со стороны Дмитрия, он помогает продать инвестиционную квартиру по более высокой стоимости. Система отлажена и стабильно приносит дополнительный доход.

Но не всегда удобно вытаскивать из основного бизнеса крупную сумму средств на инвестиции, и Дмитрий впервые решил купить квартиру не за собственные средства, а в ипотеку. В ипотеку – так в ипотеку. Его риелтору казалось, что все просто: клиент платежеспособный, на руках есть 30% на первоначальный взнос. Без малейших сомнений она подала заявку в банк. Но пришел отказ. Выгодное предложение могло уйти в любую минуту. Подавать заявку сразу после полученного отказа рискованно.

Понятно, что отказы отражаются в кредитной истории. И в дальнейшем могут быть проблемы с получением ипотеки. Поэтому клиент вместе с риэлтором начали искать варианты. Один из знакомых Дмитрия оказался нашим постоянным клиентом и порекомендовал обратиться в наше агентство.

После предварительных переговоров и выяснения деталей наш ипотечный брокер стала разбираться по какой причине пришел отказ. Мы запросили выписку по кредитной истории. 

Оказалось, что у Дмитрия были незначительные, но регулярные просрочки. Он периодически забывал платить вовремя по кредитной карте.

Дмитрий сообщил нам, что по бизнесу расчеты у него ведутся через банк Санкт-Петербург. Именно в этот банк решили подавать заявку на одобрение ипотеки. По нашему мнению, это было самым лучшим вариантом. Банк мог проанализировать бизнес, и принять решение о платежеспособности своего бизнес–клиента. Через куратора договорились, чтобы заявку рассматривали вручную, без системы скоринга.

В итоге нам удалось одобрить Дмитрия за один день, и он не упустил инвестиционно–привлекательный объект, выйдя на сделку в максимально короткие сроки.