Поиск арендатора на нежилое помещение в закрытом дворе

Ситуация. В новостройке с закрытым двором и ограниченным доступом длительное время не сдавалось помещение в связи с низкими темпами заселения дома. Для реализации объекта нужно было больше времени. Собственница проживала за границей и в какой-то момент перестала выходить на связь, работа с объектом была приостановлена. Спустя полтора года мы искали другому клиенту объект и нашли данное помещение в нашей внутренней базе, решили еще раз связаться с собственником объекта, чтобы возобновили работу.

Сдать помещение под коммерцию в закрытом дворе, проход в который возможен только через домофон.

Перспективными казались B2B-арендаторы, которым не нужен поток клиентов с улицы. В итоге помещение сдали студии, которой подошла закрытость и тихая локация, т. к. они ориентированы в первую очередь на жильцов дома, который к тому времени уже был заселен.
Мы помогли собственнице, находящейся за границей, оформить документы на помещение для возможности заключения долгосрочного договора аренды. Нашли компромисс по арендной ставке. Обсудили более лояльные условия в начале аренды для запуска бизнеса арендатора и поднятие до рыночной ставки в пределах 6 месяцев с начала аренды. Обеспечили удаленное взаимодействие с собственницей.