geo Санкт-Петербург
8 (812) 335-36-96 ул. Гороховая, д. 68
Результаты Вашего поиска

Сопровождение сделки с недвижимостью

Одним из ключевых этапов при продаже или покупке квартиры является сопровождение сделки с недвижимостью. Все операции, проводимые с таким дорогим материальным активом, должны осуществляться с высокой гарантией безопасности и в правильной последовательности. Даже при надлежащей подготовке и осведомленности не рекомендуется осуществлять сделку с недвижимостью самостоятельно, во избежание негативных последствий лучше доверить ее оформление
профессиональным риелторам.

Когда нужно обратиться в агентство за услугами сопровождения сделки?

Если Вы самостоятельно нашли покупателя, то с момента начала общения с ним, обязательно обратитесь в агентство недвижимости по сопровождению сделок. ГК «ПИА Недвижимость» – это команда профессиональных риелторов, которые регулярно проводят сделки с недвижимостью и имеют огромный опыт в переговорах. Мы приведем неопровержимые доводы для успешного торга, а также постараемся максимально снизить для покупателя цену объекта недвижимости.

В тех случаях, когда наши риелторы осуществляют сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге, представляя интересы продавца, они, наоборот, сделают все возможное, чтобы не позволить агенту, который отстаивает другую сторону, снизить стоимость Вашего объекта. Мы оцениваем реальные намерения покупателя на совершение сделки, что позволяет значительно сэкономить не только денежные средства, но и потраченное время.

Сопровождение сделок купли/продажи квартиры

Точную схему проведения сделки по покупке или продаже недвижимости и все ее этапы знают только профессионалы, специализирующиеся на проведении подобных операций. Выполнить поиск можно и самостоятельным образом, но услуги по сопровождению сделок с недвижимостью лучше заказать у специалистов, которые работают в этой сфере.

Если Вы выберете нашего агентство, то мы будем представлять Ваши интересы на протяжении всего процесса: от первых переговоров с продавцом до получения Вами собственности. Мы поможем:

  • грамотно подписать акт приема-передачи недвижимости;
  • получить недвижимость в том виде, в котором Вы изначально планировали ее приобрести (без наличия задолженностей).

Если наши эксперты оказывают услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в СПб, представляя интересы продавца, то они:

  • проведут переговоры с покупателем;
  • проконтролируют все взаиморасчеты;
  • убедятся в получении Вами всех необходимых документов для выдачи денежных средств.
Отправить заявку

Заказать консультацию по сопровождению сделок с недвижимостью в г. Санкт-Петербург

Какие сложности могут возникнуть при внесении аванса

Один из важных этапов юридического сопровождения сделки по покупке квартиры – это ее согласование. Если две стороны готовы к дальнейшим взаимоотношениям, то следующим шагом является внесение аванса – денежной суммы, которая подтверждает и гарантирует намерение покупателя приобрести недвижимость. Наш риелтор, сопровождающий сделку, помогает установить адекватный размер аванса с учетом того, что покупатель хочет внести минимальную сумму, а продавец – получить максимум.

Сопровождение покупки квартиры подразумевает также заключение договора на аванс. Важно учесть и отразить в нем необходимые сроки и обязательства, при этом особое внимание следует обратить на условия возврата аванса. Нередко возникают ситуации, когда потенциальный покупатель не учел всех нюансов договора, а квартиру по определенным причинам не смог приобрести, но ему не удается вернуть внесенный аванс. Мы готовы проконтролировать условия договора, внесение и размер денежных средств, а также снятие продавцом квартиры с продажи.

Как проверить документы на квартиру

Выбирая юридическое сопровождение покупки квартиры от ГК «ПИА Недвижимость», Вы можете быть уверены, что мы тщательно проверим все документы на недвижимость. Внимание следует обратить не только на свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий договор и Форму №9, но также на соответствие квартиры ее техническому паспорту.

Предоставляя услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, мы заказываем выписку из государственного реестра, архивную справку по форме 9. Также важно проверить следующую информацию о продавце на момент приобретения им квартиры:

  • наличие/отсутствие брака;
  • количество лиц, прописанных при приватизации квартиры;
  • психическое состояние продавца (запрос справки из психоневрологического диспансера);
  • наличие/отсутствие судимостей.

Виды взаиморасчетов при сделках с недвижимостью

После того, как были собраны все документы и внесен аванс, осуществляя сопровождение сделки покупки квартиры, мы предлагаем клиентам определиться с взаиморасчетами. Наиболее распространенными способами являются взаиморасчеты через банковскую ячейку или при помощи аккредитива. Для согласования способа нужны встречи двух сторон, организацию которых наше агентство берет на себя. Мы готовим письменные планы этапов проведения сделки для всех ее участников.
Это позволяет сэкономить время и избежать распространенных ошибок.

Согласование договоров для сделки с недвижимостью

Согласование договора купли-продажи, а также договора на банковскую ячейку (при выборе данного вида взаиморасчетов) – это еще один важный этап юридического сопровождения сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге. Целью договоров является защита Ваших интересов, поэтому в документе на ячейку должны быть учтены все мельчайшие нюансы взаиморасчетов и указаны бумаги, позволяющие продавцу забрать денежные средства. Со стороны покупателя важно не вносить деньги до тех пор, пока не будут тщательно проверены все детали, а продавцу, наоборот, необходимо получить сумму в максимально быстрые сроки.

Мы выполняем полное сопровождение сделок с недвижимостью по ценам, которые доступны для большинства жителей Санкт-Петербурга. Чтобы завершить операцию по покупке квартиры все стороны встречаются в определенном месте, где проверяются и подписываются необходимые договоры. В зависимости от проводимой сделки количество бумаг может варьироваться.

Что делать после оформления сделки с недвижимостью?

Часто возникают проблемы при подаче документов в ФРС. Однако наше агентство, оказывающее сопровождение покупки квартиры по оптимальной цене, поможет оперативно подать документы и даже отследить их получение в требуемые сроки. После того, как документы с регистрации были получены, покупатель должен убедиться в том, что приобретенная недвижимость находится в надлежащем состоянии. Узнать, не изменилось ли что-то в квартире, поможет опись, которая проводится заранее.

В стоимость сопровождения сделки с недвижимостью от нашего агентства включена также проверка задолженностей за квартиру. Проверяется наличие всех расписок, которые подтверждают Ваши затраты, к примеру, в случае покупки недвижимости, что необходимо для налогового вычета. После успешно проведенной проверки остается подписание акта приема-передачи, вскрытие банковской ячейки для получения продавцом своих денежных средств и возможность въезда покупателя в новое жилье.

Сопровождение любой сделки, в особенности покупки квартиры, с нашей помощью лучше всего осуществлять еще на этапе согласования стоимости недвижимости. Вы сможете избежать рисков и хлопот, а также сэкономить денежные средства, благодаря правильно выстроенной аргументации в процессе торга. Стоит помнить о налогах для продавца и обязательных вычетов для покупателя – их обязательно необходимо учитывать еще до начала проведения сделки.

Для оформления услуги обращайтесь к нам по телефону: +7 (812) 335-36-96, закажите обратный звонок или отправьте письмо по электронной почте: info@pia-spb.ru.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.