Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Готовые квартиры в новостройках Петербурга рядом с парками

Опубликовано 18 июня 2015

Наличие зеленой зоны рядом с домом – один из критериев при выборе квартиры в новостройке. Для жителей мегаполисов особенно важно проживать рядом с парком или сквером, где можно абстрагироваться от каменных джунглей. Обзор готовых и достраивающихся жилых комплексов возле парков.


В настоящее время строительство домов ведется возле Новоорловского лесопарка, Парка 300-летия Петербурга, сада Смольного собора, Полюстровского и Полежаевского парков. Среди таких объектов: «Новоорловский» (комфорт-класс), «Три ветра» (бизнес-класс), «Привилегия» (премиум-класс), Stockholm (бизнес-класс), «Life-Приморский» (бизнес-класс), «Кристалл Полюстрово» (комфорт-класс), «Лотос-Тауэр» (бизнес-класс), «Смольный парк» (премиум-класс), «Шведская крона» (бизнес-класс), «Лиственный» (комфорт-класс), «Юнтолово» (эконом-класс), «Парголово» (эконом-класс) и другие. Большинство комплексов относятся к дорогой недвижимости, но есть новостройки и сегмента масс-маркет, которые находятся на окраинах города, где тоже есть парки. Всего в 2015 году в этих объектах планируется сдать около 220 тысяч кв. м жилых площадей.

Часто класс недвижимости зависит от расположения парка. Как рассказал Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб», в центральных районах Петербурга, например, на Крестовском и Каменном островах, Песочной набережной, кварталах у Таврического сада и Смольного возводится дорогое жилье (элитное и бизнес-класса). В Приморском и Красносельском районах рядом с территориями лесопарков и обширными зелеными зонами возводятся жилые комплексы массового спроса (комфорт- и эконом-класс). Много жилья комфорт-класса появляется в административно-подчиненных районах города (Пушкин, Петродворец) и «зеленых» пригородах.

«Близость парка – безусловно, важный фактор для клиентов, и для девелоперов он оказывается одним из самых важных при выборе земельного участка под застройку», – сказал директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов.
По словам Дмитрия Сидоренко, руководителя отдела продаж ГК «ЦДС», ликвидность новостроек у парков выше, поэтому близость парковой зоны может увеличить цену квартиры на 10-30%.

Директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая утверждает, что портрет покупателя квартиры в новостройках у парков зависит от класса объекта, его характеристиках, месторасположения, но в основном это люди, любящие природу.

«Купить квартиру в жилом комплексе комфорт-класса рядом с зеленой зоной может и молодая семья, и очень состоятельный человек, которому рядом с домом нужны лес и озеро, чтобы по вечерам рыбачить, бегать по дорожкам или даже скакать верхом на коне, отдыхая от тяжелой участи руководителя», – рассказала Екатерина.



























































Название ЖКЗастройщик КлассСрок ГКМин. площадь, кв. мМин. цена, руб.
«Юнтолово»«Главстрой-СПб»экономДом сдан42,463 570 000
«Лиственный»«Строительный трест»комфорт4 кв. 2015 г.384 300 000
«Дюна»ГК «ЦДС»комфорт3 кв. 2015 г.34,533 430 000
«Новый Оккервиль»ИСК «Отделстрой»экономДом сдан303 150 000
«Шведская крона»NCCбизнес4 кв. 2015 г.40,97 000 000
«Парголово»«Дальпитерстрой»эконом4 кв. 2015 г.46,453 000 000


ЖК «Юнтолово» от «Главстрой-СПб»


ЖК «Юнтолово» от «Главстрой-СПб» находится в Приморском районе рядом с Юнтоловским заказником – удивительной природной экосистемой в черте города, сохранившейся с допетровских времен. Недалеко Лахтинский разлив с восхитительными пейзажами, а на востоке – побережье Финского залива. Первая очередь жилого комплекса сдана в декабре 2014 года. Сегодня в продаже находится около 180 квартир различных планировок с отделкой – от 43 до 96 кв. м. Стоимость варьируется от 3,5 млн до 5,5 млн рублей (с учетом акции от застройщика). В жилом комплексе есть малоэтажные и среднеэтажные дома. По последней информации, девелопер выразил желание продлить срок реализации данного проекта.

ЖК «Лиственный» от компании «Строительный трест»


ЖК «Лиственный» от компании «Строительный трест» находится в шаговой доступности от парка «Сосновка» – одного из самых крупных петербургских парков. ЖК «Лиственный» – кирпичный дом комфорт-класса, строящийся по оригинальному архитектурному проекту и оснащенный современными инженерными системами. Площадь квартир от 38 до 113 кв. м. В жилом комплексе двенадцать разновысотных корпусов высотой от 9 до 25 этажей. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. Квартиры продаются без отделки, со скрытой разводкой коммуникаций.

ЖК «Дюна» от ГК «ЦДС»


ЖК «Дюна» от ГК «ЦДС» строится в Сестрорецке и расположен рядом с парком «Дубки». История парка начинается с 1714 года, а сейчас он стал излюбленным местом отдыха жителей Курортного района и приезжающих на залив петербуржцев. «Дюна» – дом комфорт-класса переменной этажности, включающий более 600 квартир различной планировки, площадью от 34,53 до 78,25 кв. м. В жилом комплексе семь корпусов высотой от 12 до 21 этажей. Квартиры продаются с подготовкой под чистовую отделку.

ЖК «Новый Оккервиль» от ИСК «Отделстрой»


ЖК «Новый Оккервиль» от ИСК «Отделстрой» в Кудрово может похвастаться парковой зоной прямо у дома. Рядом находится река Оккервиль, берег которой благоустроен для отдыха – есть пляж, посажены деревья и организованы пешеходные и велосипедные дорожки. Из небольших квартир в продаже остались студии и «однушки» по переуступке (студия 30 кв. м – от 3,15 млн рублей). Также в продаже от застройщика есть крупные «двушки» (59,5 кв. м – от 5,2 млн.), трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 100 кв. м. «Новый Оккервиль» состоит из разноэтажных секций от 10 до 25 этажей. Есть охраняемая стоянка и гостевые парковки. Квартиры предлагаются с разными вариантами отделки: без отделки, с предчистовой отделкой и отделкой «под ключ».