С ипотечными ставками пока без изменений
В смысле что последнее снижение ключевой ставки до 17% не снизило лучшую минимальную ставку — 18,49% (от БСПБ).
Да, масштабы снижения средних ставок с начала года выглядят впечатляюще: 7-8%. Но это скорее говорит о том насколько сильно они были подняты.
Да, крупные банки снизили ставки, но их предложения пока далеки от минимальных. Всплеска выдачи рыночной ипотеки не ждем. Она будет расти поступательно.
Некоторым дополнительным фактором роста могут стать субсидированные рыночные ставки, когда банк получает вознаграждение за предоставление низкой ставки в первые 1-2 года. Но идея платить порядка 15% от суммы кредита чтобы получить ставку 5-7% только на первый год а потом возвращаться к 21% — так себе. Или для безрассудно смелых или для очень прозорливых. Или для тех кто уверен, что покупает объект заметно ниже рынка. Не массовая история. Пока.
По материалам блога Максима Ельцова (https://t.me/yeltsovm)
