Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

49 миллиардов рублей просрочили россияне по ипотеке за год

Опубликовано 03 апреля 2015

По данным ЦБ, на 1 марта 2015 года просроченная задолженность по ипотеке среди россиян составила 49 миллиардов рублей. За год долги выросли на 20%. Сохранится ли тенденция – в материале DK.RU.

Центробанк РФ опубликовал неутешительную статистику. По данным регулятора, на 1 марта 2015 года сумма рублевых просроченных жилищных займов составила 30,1 млрд рублей. Еще 18,9 миллиардов рублей россияне просрочили по валютной ипотеке. Эти показатели выше отчетного периода января-февраля 2015 года. На тот период сумма просроченной задолженности по ипотеке в рублях была на 4% меньше. Начиная с марта 2014 года, просроченная задолженность россиян по ипотечным продуктам выросла на 16%.



Рост просрочки по ипотечным займам вполне объясним, отмечает Игорь Жигунов, первый зампред Банка жилищного финансирования. В интервью РБК он отметил, что суммы долга по ипотеке растут пропорционально тому, как уменьшается платежеспособность россиян. Еще одна причина, по которой наблюдается рост просроченных платежей по ипотечному кредитованию, - переоценка портфелей валютных кредитов, говорит вице-президент банка «ХМБ Открытие» Анна Юдина.

Между тем, отмечают финансовые аналитики, ситуация с просрочкой ипотеки будет только усугубляться. Прогнозируемый рост просрочки на середину 2015 года – почти 60%.

Эксперты «Секвойя Кредит Консолидейшн» провели аналитическое исследование и выяснили, что за минувшие пять лет темпы роста просрочки по ипотечному кредитованию среди физлиц увеличились в 18 раз. Наступивший в стране кризис негативно влияет на покупательскую и платежную способности граждан. В связи с этим просрочка по платежам будет только расти.

Стоит отметить, государство всеми силами старается поддержать интерес заемщиков к ипотечным продуктам. В частности в регионах запустилась программа по субсидированию ставки до 12%. Ипотеку под 12% годовых можно взять только на первичное жилье и только в том случае, если недвижимость приобретается человеком впервые. Развитие данной программы, уверен Максим Ельцов, генеральный директор Группа компаний ПИА, станет еще одной причиной роста просрочки по ипотечным продуктам.

Долги все равно будут расти. Во-первых, заработала господдержка ипотеки на новостройки, во-вторых ипотека будет оставаться единственным способом улучшения жилищных условий. У населения при текущем состоянии экономики нет возможности накопить необходимую сумму, рассрочка тоже не удовлетворит покупателя из-за сравнительно большого ежемесячного платежа.
Просроченная задолженность будет расти и довольно быстрыми темпами. Как только в экономике начинаются сложности, люди теряют возможность своевременно платить по своим долгам, - рассказал эксперт «Деловому кварталу».

Задолженность по ипотеке будет расти не только у граждан, взявших рублевый заем, но и у тех, кто брал ипотеку в валюте. Несмотря на то, что процент таких заемщиков мал, они попадают в «группу риска» в первую очередь.

Уровень просроченной задолженности по кредитам в иностранной валюте будет расти, в том числе, и по причине почти поголовного прекращения выдачи новых кредитов в иностранной валюте, уменьшения самого объёма таких кредитов за счёт выплат и позиции части заемщиков, прекративших всякое обслуживание своей задолженности в иностранной валюте в расчёте на существенные послабления от государства и банков, - отметил в беседе с DK.RU Эльман Мехтиев, советник президента ассоциации российских банков.

Источник: DK.ru
Автор: Андрей Каяк