Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Аренда квартир и комнат

Нередко у людей оказывается «лишняя» жилплощадь, возможно полученная от родственников, или же обдуманно приобретённая в целях извлечения выгоды. Недвижимость должна работать и приносить прибыль собственникам. Для получения регулярного дохода можно сдавать её в аренду. При этом необходимо сделать это дорого и безопасно.

Сдать квартиру или комнату дорого

В первую очередь квартиру необходимо оценить, чтобы выявить размер арендной ставки. Для этого можно обратиться к профессионалам, которые, основываясь на опыте реальных сделок и рынка в целом, быстро и качественно определят арендную ставку. Или же разобраться в ситуации самостоятельно.

На размер арендной ставки влияют не только видимые характеристики квартиры (метраж квартиры, состояние ремонта, наличие техники, этаж, тип дома, близость метро и т.д.), но и уровень конкуренции. Поэтому для более точной оценки необходимо определить количество потенциальных конкурентов – похожих квартир, предложенных в Вашем районе. Абсолютно логично, что если в соседнем от Вас доме есть аналогичное предложение за 20 тыс руб/мес, то Вам будет сложно сдать свою квартиру за 30 тыс руб/мес.

Важно понимать, что правильная оценка повлияет на размер полученной Вами прибыли. К примеру, если квартира недооценена, то Вы будете извлекать меньше прибыли, чем могли бы. А в случае, если цена наоборот завышена — квартира, как правило, долго не сдаётся, а это «лишний месяц» без получения дохода. Зачастую это бывает даже более не выгодно, чем в первом случае.

Сдать квартиру или комнату безопасно

Для того, чтобы максимально обезопасить себя от рисков связанных с арендой, необходимо заключать письменный договор, подготовленный непосредственно для Вас. В договоре необходимо указать все Ваши пожелания, схему взаиморасчётов, кем оплачиваются коммунальные услуги и т.д.

Как правило, к договору прикладывается перепись ценного имущества, передающегося в пользование арендатора. Это может быть техника или мебель, по желанию арендодателя. В случае необходимости, в пользу арендодателя взымается залог в размере от 50% до 100% от арендной ставки. Залог является гарантией, что с имущество, находящееся на сдаваемой квартире, не будет повреждено. Если за весь срок аренды с имуществом ничего плохого не произошло, то залог возвращается или используется в качестве оплаты за последний месяц аренды.

Потенциальный арендодатель, бесспорно, может самостоятельно справиться со сдачей квартиры в аренду. Но важно понимать, что обратившись к профессионалам, Вы сэкономите не только силы и время, но и средства, затраченные на рекламу, так же получите точную оценку арендной ставки, что позволит сдать квартиру быстро и дорого. Вам будет предоставлен согласованный с юристами договор аренды, подготовленный с учётом всех Ваших требований.