Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н
ул. Новгородская, 23, офис 329

Максим Ельцов: Проектное финансирование переориентирует часть ипотечных банков на вторичный рынок

Введение обязательного проектного финансирования новостроек подтолкнет многие ипотечные банки больше внимания уделять ипотеке на вторичку.

Такой прогноз высказал руководитель «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.

По его словам, данный процесс уже идет. Если в декабре 2016 года в общем объеме ипотечных выдач на вторичку приходилось 44%, то в начале 2019 года – уже 61%.

«Доходность проектного финансирования в 12-14% при высокой концентрации рисков большинству банков не интересна, - уточняет специалист. - Точнее, банки готовы всерьез работать только с небольшим кругом трижды проверенных надежных застройщиков, которые годами сдавали объекты вовремя, ведут отчетность по международным стандартам, участвовали в облигационных займах…»

Но, отказываясь от проектного финансирования, кредитные организации дают фору по ипотеке на первичку тем банкам, которые от проектного финансирования не отказались. И части кредиторов, чтобы не терять объемы выдач, придется совершенствовать ипотечные продукты на готовое жилье.

Ссылка на источник